Převod družstevního podílu
(prodej družstevních bytů)
Předprodejní servis:
- osobní prohlídka předmětné bytové jednotky
- příprava bytové jednotky na pořízení fotografií a videa (možnost využití tzv. Home Stagingu)
- pořízení fotografií bytové jednotky (možnost využití profesionálního fotografa)
- pořízení video-prohlídky interiéru bytové jednotky
- prověření všech potřebných dokumentů (anuita, měsíční poplatky, možnost převodu do OV, vlastnictví pozemku pod domem, atd..)
- zjištění požadavků prodávajícího jako budoucího převodce
- dohoda mezi realitní kanceláří a budoucím převodci o podmínkách převodu (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
- zpracování nové nabídky (text inzerce, fotografie, video)
Prodejní servis:
- oslovení klientů z naší databáze
- umístění inzerátu s nabídkou k převodu na nejvýznamnější internetové realitní servery
- organizace prohlídek nabízené bytové jednotky s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
- pravidelné informování převodce o stavu nabídky, vč. zaslání statistiky návštěvnosti na nejvýznamnějších serverech a to v grafické podobě
- v případě zajištění budoucího převodce:
- příprava a podpis trojstranné rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, budoucího převodce a budoucího nabyvatele
- zajištění kompletního hypotečního servisu (hypoteční úvěr, kombinace různých forem úvěru a hotovosti), toto pouze umožňuje-li Bytové družstvo převod jednotky do vlastnictví. Spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (nezbytné pro získání úvěru)
- ve spolupráci s advokátní kanceláří Mgr. Milana Edelmanna dojde k přípravě návrhu Smlouvy o převodu a Smlouvy o finančním vyrovnání, dále konzultace za účelem přípravy finální verze s budoucím převodcem a budoucím nabyvatelem
- zajištění a úhrada nákladů na advokátní úschovu u Mgr. Milana Edelmanna, možnost volby i jiné úschovy po dohodě smluvních stran
- zajištění podpisu Smlouvy o převodu a Smlouvy o finančním vyrovnání, uhrazení poplatků za ověření
- předání Smlouvy o převodu do Bytového družstva
- zajištění předání listin do zvolené úschovy za účelem úhrady sjednané ceny za převod
- osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky včetně sepsání předávacího protokolu
Poprodejní servis:
- zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.
- po ukončení všech záležitostí související s obchodem Vás budou naši makléři informovat o zajímavostech (emailem) z realitního trhu
Pokud budete mít jakýkoliv dotaz, obraťte se na nás s důvěrou a rádi Vám poradíme.
Dotazy zasílejte na info@screality.cz.