VYŠEHOŘOVICE "PRODÁNO"
Prodej čtyř nově vzniklých pozemků na okraji obce Vyšehořovice ve směru na Horoušany.
Na základě Územního plánu obce Vyšehořovice se pozemky nachází v zóně ČISTÉ BYDLENÍ (BCP 03).
Přípustné funkční využití: bydlení v objektech původní zástavby obce a rodinných domech včetně příslušných komunikací pro motorová vozidla, pro pěší a cyklisty, odstavných ploch pro parkování vozidel.
Základní popis regulace: Minimální velikost nově vytvářeného stavebního pozemku je 800 m2 a maximální zastavění pozemku nadzemními objekty je 20% plochy stavebního pozemku, přípustné jsou stavby o dvou nadzemních podlažích a podkroví, maximální výška staveb 12 m nad přilehlým terénem, plochy zeleně budou tvořit min. 20% rozlohy stavebního pozemku, likvidace dešťových vod bude probíhat na vlastním pozemku.
Informace o lokalitě:
Obec má charakter stabilizovaného sídla se všemi předpoklady pro budoucí rozvoj bytové výstavby. Vzhledem k blízkosti Prahy, která je lehce dostupná dálnicí D11 procházející okrajem katastrálního území a pouze šest kilometrů vzdáleným sjezdem v obci Jirny či silnicí I. třídy 611 směrem na Horní Počernice, se jedná o velmi lukrativní území, kde je výstavba rodinných domů.
Z hlediska rozvoje regionu se jedná o perspektivní území, které si zachová hlavně funkci bydlení a zemědělskou. Plánovaná bytová výstavba v obci je realizovaná pouze formou individuálních rodinných domů, takže se neočekává vznik uniformovaných sídlišť jednotypových domů známých z okolí či dokonce bytovek.
Obec má autobusové spojení s Prahou, Čelákovicemi, Brandýsem nad Labem, Českým Brodem a Úvaly. V obci je obecní úřad, pohostinství, obchod se smíšeným zbožím, hasičská zbrojnice. V obci je dále umístěna soukromá ordinace: - 1x týdně praktický lékař a 1x za čtrnáct dní dětský lékař. Kompletní vyšší vybavenost je v nedalekých Čelákovicích.
Cenová kalkulace:
Celkové ceny jsou finální a zahrnují: cenu pozemku, cenu podílu na příjezdové cestě, DPH, odměnu RK.
Pozemek číslo 1 (N4605): PRODÁNO
- Pozemky p.č. 495/6, 495/2 o velikosti 1.534m2 x 1.399,-Kč/m2 = 2.146.066,-Kč
- Podíl ¼ (55m2) na cestě (p.č. 495/15 o velikosti 218m2) = 76.945,-Kč
- Příplatek na vodovodní přípojku = 70.000,-Kč
- CELKOVÁ CENA = 2.293.011,-Kč
Inženýrské sítě:
Elektřina: hotová kaplička + zakopaný husí krk pro propojení kabelu
Kanalizace: obecní, vyvedená na pozemek
Voda: obecní, vyvedená na pozemek + na pozemku je vlastní studna, vrt (hladina vody cca 20m)
Plyn: není
odkaz na foto a video ZDE
Pozemek číslo 2 (N4606): PRODÁNO
- Pozemky p.č. 495/7, 495/3 o velikosti 1.560m2 x 1.399,-Kč/m2 = 2.182.440,-Kč
- Podíl ¼ (55m2) na cestě (p.č. 495/15 o velikosti 218m2) = 76.945,-Kč
- CELKOVÁ CENA = 2.259.385,-Kč
Inženýrské sítě:
Elektřina: hotová kaplička + zakopaný husí krk pro propojení kabelu
Kanalizace: obecní, vyvedená na pozemek
Voda: obecní, vyvedená na pozemek + na pozemku je vlastní studna, vrt (hladina vody cca 20m)
Plyn: není
odkaz na foto a video ZDE
Pozemek číslo 3 (N4607): PRODÁNO
- Pozemky p.č. 495/8, 495/4 o velikosti 1.705m2 x 1.399,-Kč/m2 = 2.385.295,-Kč
- Podíl ¼ (55m2) na cestě (p.č. 495/15 o velikosti 218m2) = 76.945,-Kč
- CELKOVÁ CENA = 2.462.240,-Kč
Inženýrské sítě:
Elektřina: hotová kaplička + zakopaný husí krk pro propojení kabelu
Kanalizace: obecní, vyvedená na pozemek
Voda: obecní, vyvedená na pozemek + na pozemku je vlastní studna, vrt (hladina vody cca 20m)
Plyn: není
odkaz na foto a video ZDE
Pozemek číslo 4 (N4608): PRODÁNO
- Pozemky p.č. 495/9, 495/14 o velikosti 1.860m2 x 1.399,-Kč/m2 = 2.602.140,-Kč
- Podíl ¼ (55m2) na cestě (p.č. 495/15 o velikosti 218m2) = 76.945,-Kč
- CELKOVÁ CENA = 2.679.085,-Kč
Inženýrské sítě:
Elektřina: hotová kaplička + zakopaný husí krk pro propojení kabelu
Kanalizace: obecní, vyvedená na pozemek
Voda: na pozemku je vlastní studna, vrt (hladina vody cca 20m)
Plyn: není
odkaz na foto a video ZDE
Pokud budete mít jakýkoliv dotaz, obraťte se na nás s důvěrou a rádi Vám poradíme.
Dotazy zasílejte na mattanelli@screality.cz nebo volejte přímo makléře Bc. Milan Mattanelli, mobil: 775775615