Úvod | Sibřina

SIBŘINA

Prodej čtyř nově vzniklých pozemků na okraji obci Sibřina ve směru od městské části Praha-Koloděje.

Dle územního plánku obce jsou pozemky v zóně ČISTĚ OBYTNÉ ÚZEMÍ "OČ". Předpokládá se dostavba jednopodlažními izolovanými RD s předepsanou sedlovou střechou 40st., 1NP+P s maximální výškou 9m od terénu, zastavitelnost je 30%.


Informace o lokalitě:
Obec Sibřina s částí Stupice leží v těsném sousedství východních hranic hlavního města Prahy v trojúhelníku mezi Uhříněvsí, Újezdem nad Lesy a Říčany. Katastrální území zahrnuje obě části obce Sibřina a Stupice. V minulosti byly obce zahrnuty pod jeden správní celek s obcí Květnice.

Přesto jsou obě části díky své výjimečné poloze na hranicích Prahy zajímavé pro podnikání i pro rozvoj bydlení. Navíc obec v posledních několika letech provedla přípravu několika velkých akcí směřujících ke zlepšení občanské vybavenosti obce - stavbu vodovodu a plynofikace, ve výhledu je elektrifikace a kanalizace obce s napojením na ČOV. Základní škola již bohužel v obci nefunguje, v roce 1996 musela být pro nedostatek dětí uzavřena. V bývalé budově školy, která stojí přibližně v polovině cesty mezi Sibřinou a Újezdem nad Lesy je nyní umístěna pouze školka a školní děti nyní jezdí do školy v Újezdě nad Lesy a Kolodějích.

 


 

IS: elektřina (dvě pojistkové skříně jsou na hranici prvního pozemku u silnice), plyn - HUP je zatím pro dva pozemky (na hranici u prvního pozemku za příplatek k ceně 100tis), na každém pozemku je označený bod pro vrt vlastní studny. Voda je nutná řešit zatím studnou, kanalizace zase jímkou. Obecní kanalizace a voda je v plánu obce, předpokládaná realizace na přelomu roku 2017/2018.

 


 

Cenová kalkulace:
Celková uvedená cena je zahrnuje: cenu pozemku, cenu podílu na příjezdové cestě, DPH, odměnu RK.  Příplatek pro dva pozemky 100tis za plyn-HUP, elektřina (pojistková skříňka).

 


 

POZEMEK p. č. 36/29:             REZERVACE

  • Pozemky p.č. 36/29 o velikosti 820m2 x 1.999,-Kč/m2=1.631.800,-Kč
  • Podíl ¼ (76m2) na cestě (p.č. 36/30 o velikosti 304m2)=151.924,-Kč
  • CELKOVÁ CENA=1.791.104,-Kč

     

    odkaz na foto a video ZDE

     

     

    POZEMEK p. č. 36/15:             REZERVACE

  • Pozemky p.č. 36/15 o velikosti 800m2 x 1.999,-Kč/m2=1.599.200,-Kč
  • Podíl ¼ (76m2) na cestě (p.č. 36/30 o velikosti 304m2)=151.924,-Kč
  • Příplatek za HUP=100.000,-Kč
  • CELKOVÁ CENA=1.851.124,-Kč

    odkaz na foto a video ZDE

     

     

    POZEMEK p.č. 36/31:            REZERVACE
     

  • Pozemky p.č. 36/31 o velikosti 800m2 x 1.999,-Kč/m2=1.599.200,-Kč
  • Podíl ¼ (76m2) na cestě (p.č. 36/30 o velikosti 304m2)=151.924,-Kč
  • CELKOVÁ CENA=1.750.400,-Kč

     odkaz na foto a video ZDE

     

     

    POZEMEK p.č. 36/25:             REZERVACE

  • Pozemky p.č. 36/25 o velikosti 800m2 x 1.999,-Kč/m2=1.599.200,-Kč
  • Podíl ¼ (76m2) na cestě (p.č. 36/30 o velikosti 304m2)=151.924,-Kč
  • Příplatek za HUP=100.000,-Kč
  • CELKOVÁ CENA=1.851.124,-Kč

odkaz na foto a video ZDE

 


 

Pokud budete mít jakýkoliv dotaz, obraťte se na nás s důvěrou a rádi Vám poradíme.

Dotazy zasílejte na mattanelli@screality.cz nebo volejte přímo makléře Bc. Milan Mattanelli, mobil: 775775615