Stavební pozemek 1455m2, IS, Černošice - Praha západ

info@screality.cz

728 333 111

" PRO NÁS PŘÍPAD NEKONČÍ PODPISEM KUPNÍ SMLOUVY "

" 90% NAŠÍ NABÍDKY JE NA DOPORUČENÍ "

Stavební pozemek 1455m2, IS, Černošice - Praha západ

Evidenční číslo:

N04911

Typ nemovitosti:

Pozemek

Typ zakázky:

Prodej

Podtyp nemovitosti:

Stavební bydlení

Stav zakázky:

Zrealizováno

Lokalita:

K lesíku, Černošice

Cena:

10 920 000 Kč

Cena poznámka:

vč. provize pro RK

Cena včetně provize:

Ano

Fotky
Video

Bc. Milan Mattanelli

mattanelli@screality.cz

775775615

PRODÁNO: Stavební pozemek o velikosti 1455m2 (7.505,-Kč/m2) na velmi mírném jižním svahu s krásným výhledem do okolí.
Pozemek se nachází v nově vzniklé lokalitě Na Vápenici (ul. Dlážděná).
Pozemek je podle Hlavního výkresu ÚP města Černošice je zařazen do plochy bydlení – v rodinných
domech (BR-1).
Hlavní využití: bydlení v RD včetně zahrad.
Přípustné: vedlejší stavby a zařízení bezprostředně související s hlavním využitím plochy, jako například garáže, bazény, altány, zahradní domky.

Podmínky prostorového uspořádání, pokud regulační plán nestanoví jinak:
• minimální velikost st. pozemku určeného pro hlavní stavbu je 1000 m2
• zastavěný st. pozemek musí mít i po oddělení jakékoliv části pozemku v součtu stavebních a dalších pozemkových parcel velikost min.1000 m2, tato podmínka neplatí v případě, že oddělená část pozemku bude sloužit pro veřejná prostranství, dětská hřiště a pro stavby dopravní a technické infrastruktury
• v zastavěném území může být min.velikost st.pozemku určeného pro hlavní stavbu menší než 1000 m2, pokud pozemek vznikl před rokem 2009
• v zastavitelných plochách je min.velikost st.pozemku určeného pro hlavní stavbu 800 m2, pokud pozemek vznikl před rokem 2009
• další dělení pozemku stavby hlavní na díly, například dle počtu bytů, je nepřípustné
• na 1 pozemku je přípustné umístění pouze 1 stavby hlavní
• celková zastavěnost pozemku může být maximálně 30 %
• zastavěnost hlavní stavbou může být maximálně 20 %
• podíl zeleně musí být minimálně 60 % z celkové plochy pozemku
• hlavní stavby mohou mít nejvýše přízemí a patro nebo přízemí a podkroví (2 nadzemní podlaží nebo 1 nadzemní podlaží a podkroví), podzemní podlaží není touto podmínkou vyloučeno
• max.výška hlavní stavby je 9,5 m
• max.výška vedlejších staveb je 5 m
• novostavba RD může mít nejvíce 2 bytové jednotky, 3 bytová jednotka, vzniklá pouze stavebními úpravami při zachování celkového objemu stavby, může být povolena po 5 letech od vydání nebo vzniku veřejnoprávního titulu opravňujícího užívání
stavby (např.kolaudace stavby, souhlasu s užíváním stavby).
• stavby garáží musí být umístěny minimálně 0,6 m od hranice pozemku veřejného prostranství
• veškeré stavební záměry musí ctít stávající urbanistický charakter zahradního města, ve kterém jsou jednotlivé RD mezi sebou navzájem odděleny zelení, přičemž prostor mezi stavbami je dostatečný i pro zeleň vzrostlou

IS : elektřina (kaplička na pozemku), městská voda a kanalizace u pozemku, plyn HUP u pozemku.
K povolení stavby na předmětném pozemku bude vyžadována plánovací smlouva v souladu s usnesením Rady města Černošice (poplatek 40tis).
V místě jsou obchody, služby, lékařská ordinace, základní a mateřská škola. Z Černošic je velmi dobré a rychlé dopravní spojení do Prahy, Berouna, Plzně či na ruzyňské letiště (denní i noční napojení na pražskou integrovanou dopravu, vlakové spojení, autobusy).

Zobrazit více

Možno hypotéka:

Ano

Plocha:

1455 m²

Plocha parcely:

1455 m²

Kanalizace:

Na hranici

Plyn:

Na hranici

Voda: