Popis
Prodej luxusního udržovaného domu z r. 2008 na Praze 4 Braníku v Dobrušské ulici. Dům je vhodný k bydlení a podnikání, případně kombinaci. Současný vlastník využívá dům jako své sídlo a kanceláře a horní patro jako byt.
Dům je o 4. podlažích, užitná plocha 340 m2, pozemek 577 m2. K příslušenství patří 2 garážová stání (garáž možno využít jako sklad) + další parkování pro tři automobily je na pozemku. Dispozice domu je cca 7+2 s několika koupelnami osazenými špičkovou sanitou, dále dvě terasy a dva balkony, ke standardu patří klimatizace, video vrátný, alarm a další.
Dispozice : a) Polosuterén (110m2): zádveří, 6,6m2- šatna, 6,3m2- garáž, 48,6m2- schodiště, 10,4m2- komora pod schodištěm, 2,6m2- technická místnost, 9,8m2- sauna s příslušenstvím (sprcha, WC), 12,6m2 - společenská místnost, 13,4m2
b) 1. Patro (79m2)- schodiště, 8,9m2- jídelna, 19,3m2- obývací pokoj, 27,7m2- kuchyň, 19,4m2 (nyní je toto a druhé patro využíváno jako samostatné kanceláře s tím, že lze vrátit k původnímu účelu) - WC, 4m2- komora předělaná na kuchyň, 4,4m2
c) 2. Patro (66m2) : chodba + schodiště, 19,2m2- ložnice, 13,6m2- ložnice, 13,6m2- koupelna, 7m2- WC, 1,8m2- ložnice, 15,8m2 + vlastní koupelna, 3,2m2 + vlastní šatna, 6,3m2- 2x balkon
d) Podkroví (67m2) : chodba se schodištěm, 13,9m2- pokoj (zimní zahrada) 9,7m2- pokoj, ateliér 33,2m2 - je zde kuchyňská linka a slouží k bydlení, komora, 9,7m2.
K příslušenství patří menší kuchyně v samostatné komoře - určena jako přípravna pro venkovní gril a pergolu a také pro vnitřní potřeby kanceláří.
Dům je dále vybaven saunou, posilovnou. Vše je v perfektním stavu včetně upravené zahrady s možností relaxu a posezení.
Dům je ideální pro kombinaci podnikání a bydlení, což je vzhledem k dispozici výborně řešeno a lze oddělit. Také lze případně využít stávajícího prodávajícího jako nájemce a je tak zajištěn jasný výnos a jistota solidního partnera v případě dlouhodobého pronájmu.
Dále je možno dům koupit jako spol. s.r.o., pokud by to bylo pro někoho z hlediska daní a dohody na ceně zajímavé. Kompletní informace o této jedinečné nabídce u makléře, který tento dům spravuje od výstavby a rád Vám umožní prohlídku.
Zobrazit více